Dach-Sanierung Kostenrechner

Berechne die voraussichtlichen Kosten für eine Dachsanierung — von der Neueindeckung bis zum kompletten Dachausbau. Mit Material- und Förderungsoptionen.

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* Richtwerte basierend auf Durchschnittspreisen. Tatsächliche Kosten können abweichen.

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Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine Dachsanierung pro Quadratmeter? expand_more

Die Kosten variieren stark je nach Umfang: Neueindeckung ohne Dämmung 75-130 €/m², mit Aufsparrendämmung 170-280 €/m², Komplettsanierung inkl. Dachausbau 350-700 €/m². Hinzu kommen Material-Aufschläge für hochwertige Ziegel und Kosten für Gerüst.

Welche Förderung gibt es für Dachsanierungen? expand_more

Die BAFA fördert Dachdämmungen im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit bis zu 15% Zuschuss, maximal 9.000 €. Voraussetzung ist ein Energieberater und der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden. Zusätzlich sind Handwerkerkosten zu 20% steuerlich absetzbar.

Wie lange dauert eine Dachsanierung? expand_more

Eine einfache Neueindeckung dauert bei einem Einfamilienhaus 1-2 Wochen. Mit Dämmung rechne mit 2-3 Wochen. Eine Komplettsanierung mit Dachausbau kann 4-8 Wochen dauern. Schlechtes Wetter kann den Zeitplan zusätzlich verzögern.

Wann muss das Dach saniert werden? expand_more

Typische Anzeichen: feuchte Stellen oder Schimmel im Dachgeschoss, beschädigte oder verrutschte Ziegel, Moos- und Flechtenbefall, Energieverlust über das Dach. Die meisten Ziegeldächer halten 40-60 Jahre, danach ist eine Sanierung empfehlenswert.

Betonziegel, Tonziegel oder Schiefer — was ist besser? expand_more

Betonziegel sind am günstigsten und sehr robust, wirken aber weniger hochwertig. Tonziegel bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis mit langer Haltbarkeit (60+ Jahre). Schiefer ist die Premium-Option — natürlich, langlebig (100+ Jahre) und optisch edel, aber deutlich teurer.

Braucht man immer ein Gerüst bei der Dachsanierung? expand_more

In fast allen Fällen ja — das Gerüst ist gesetzlich vorgeschrieben für Arbeiten über 3,50 m Höhe (Arbeitsschutz). Die Kosten liegen bei 2.000-4.000 € für ein Einfamilienhaus und machen ca. 5-10% der Gesamtkosten aus.

Lohnt sich eine Aufsparrendämmung? expand_more

Ja — die Aufsparrendämmung ist die effektivste Dachdämmung, da sie wärmebrückenfrei ist. Sie lohnt sich besonders, wenn die Dacheindeckung ohnehin erneuert wird. Die Mehrkosten gegenüber einer Neueindeckung ohne Dämmung betragen ca. 100-150 €/m², die Energieeinsparung kann 20-30% betragen.

Dachsanierung: Kosten, Förderung und Planung

Die Dachsanierung gehört zu den größten Investitionen am Eigenheim — aber auch zu den wichtigsten. Ein intaktes, gut gedämmtes Dach schützt die Bausubstanz, senkt Energiekosten um bis zu 30% und steigert den Immobilienwert erheblich. Unser Kostenrechner hilft dir, die voraussichtlichen Kosten realistisch einzuschätzen.

Neueindeckung, Dämmung oder Komplettsanierung?

Neueindeckung (75-130 €/m²): Alte Ziegel werden entfernt und neue verlegt. Lattung und Unterspannbahn werden erneuert. Ohne zusätzliche Dämmung — sinnvoll wenn die bestehende Dämmung noch ausreichend ist.

Neueindeckung + Aufsparrendämmung (170-280 €/m²): Zusätzlich zur neuen Eindeckung wird eine hochwirksame Dämmung auf den Sparren verlegt. Die beste Kombination aus Kosten und Energieeinsparung — und BAFA-förderfähig.

Komplettsanierung + Dachausbau (350-700 €/m²): Kompletter Rückbau bis zum Dachstuhl, neue Konstruktion, Dämmung, Gauben oder Dachfenster, Innenausbau. Ideal wenn das Dachgeschoss zu Wohnraum werden soll.

BAFA-Förderung für Dachdämmung

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst Dachdämmungen mit bis zu 15% der förderfähigen Kosten, maximal 9.000 € pro Wohneinheit. Voraussetzung: Beauftragung eines Energieeffizienz-Experten und Antragstellung vor Baubeginn. Tipp: Der Energieberater kostet 400-800 €, wird aber zu 80% vom BAFA gefördert.

Tipps für deine Dachsanierung

Plane die Dachsanierung möglichst in der trockenen Jahreszeit (Mai–September). Hole mindestens 3 Angebote von Dachdeckerbetrieben ein. Prüfe vor Baubeginn die BAFA-Förderfähigkeit und stelle den Antrag rechtzeitig. Auf MeinHandwerker findest du geprüfte Dachdecker in deiner Nähe.

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